Порой очень непросто выбрать идеальный земельный участок для загородного строительства. Но если знать нюансы выбора и обратиться в компанию, которая поможет в выборе участка, можно смело надеяться на отличный результат.
Начинать свой выбор участка необходимо с определения размера площади под строительство. Специалисты советуют выбирать участок в соотношении 1: 10, где первое число – площадь дома, а второе – площадь остального участка. Таким образом, для дома площадью 100 квадратных метров подойдет участок в 10 соток.
Как только владелец определился с площадью участка, необходимо собрать информацию о местности, где расположен выбранный участок. Лучше это сделать в органе местного самоуправления. Обязательно стоит ознакомиться с земельным кадастром, мониторингом, зонированием и планировкой угодий. Кроме этого необходимо пообщаться с владельцами соседних участков, чтобы потом не жалеть о потраченных впустую деньгах.
Следующим немаловажным вопросом является водоснабжение. Заранее стоит уточнить, есть ли рядом центральная магистраль или придется рыть собственную скважину или колодец. Если цена участка слишком мала, это может быть связано с проблемами водоснабжения.
Если с водой нет никаких проблем на участке, лучше заранее проверить её качество. Тут помочь могут соседи. Возьмите на пробу воду на содержание химических веществ и бактерий. Если данная вода слишком плохая, можно попробовать взять пробы с другого источника.
Вопрос с водой решен, можно приступать к исследованию грунта. Обязательно грунт должен быть плодородным и пригодным для строительства вашего дома.
Также стоит обратить внимание на уровень грунтовых вод. Заранее стоит уточнить, не будет ли затоплен участок после паводков. Поможет в этом выкопанная на участке небольшая скважина. Если спустя час в скважине появится вода, значит, участок покупать не стоит.
Если рядом с участком проходит централизованная канализация, данный вопрос не имеет значения. После покупки участка нужно будет лишь получить разрешение на пользование стоками.
Еще одним важным вопросом, который следует уточнить перед покупкой – количество киловатт, которые выделяются на ваш участок. Чтобы узнать данный показатель, необходимо обратиться в местную администрацию. Лучше всего, чтобы на дом площадью 250 квадратных метров выделяли 20-30 кВт. Если этого предоставить не смогут, значит, вам придется позаботиться о дополнительном источнике электроэнергии.
Это все важные нюансы, которые нельзя пренебрегать при выборе участка. Если все сделать правильно, вы получите идеальный участок для строительства загородного дома.
По материалам: stilnydom.com
